Por el Perito Judicial, don FRANCISCO GOMEZ MUÑOZ, se ha emitido el día 3 de febrero de 2003, informe de tasación del inmueble subastado, en el que consta lo siguiente:
"CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA.- Casa con una antigüedad aproximada de cien años, con estructura basada en muros de carga y colañas de madera que soportan la primera planta, cubierta de cañizo y teja de cañón.
La fachada carece de ventanas, dispone de puerta difícilmente recuperable, encontrándose en curso de rehabilitación en cuanto a las instalaciones de agua potable y luz eléctrica. En mal estado de conservación y mantenimiento...
OBSERVACIONES.- Es interesante hacer notar la ubicación de la vivienda en el centro urbano de Guadalupe, calle peatonal sin salida, entre medianeras de otras viviendas unifamiliares antiguas, con buenas comunicaciones entre otras cotaciones de servicios comunitarios...
La valoración de la finca queda afectada irremediablemente por factores como la antigüedad, obsolescencia funcional y estado de conservación, que la apartan del mercado normal de viviendas y la relegan a un submercado de viviendas ruinosas, aunque la presión de la demanda en los últimos años de compradores con escasos recursos, hace evolucionar los precios de forma constante sin que sea previsible ninguna inflexión en la tendencia a corto o medio plazo.
JUSTIPRECIO.- Teniendo presentes las circunstancias ... importa la finca tasada: 24.000 euros."
Si desea examinar el informe completo, puede solicitarlo a través de nuestra dirección de correo electrónico subastas.murcia@justicia.es
